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售楼处装修费用及装修注意事项

来源: www.czjgqg.com   发布时间: 2020-04-01 作者:北京装修设计公司

售楼处装修费用如果详细划分是有很多,不仅有水电和装修材料费用,还有购买家具家电的费用,以及售楼处的沙盘等等一系列,售楼处装修的时候要注意空间的设置要互通,且色彩的搭配要充满朝气,要营造出一种安全和谐,同时有具有良好私密性的环境,下面详细介绍。

 

一、售楼处装修费用有哪些

1、硬装费用账务处理

售楼部硬装费用支出主要包括电线、水管、隔墙、吊顶、房门、地板、瓷砖、墙面涂料、洁具、厨具、灯具等内容。硬装的账务处理与主体结构的账务处理相同,主要看被装修的对象如何账务处理

2、软装费用账务处理

售楼部软装支出一般包含家具家电、窗帘、壁挂等内容,账务处理也比较简单,金额较大符合资产定义的,计入固定资产,按期计提折旧归集到当期费用;金额较小的,直接一次性计入当期费用。

3、特殊费用账务处理

售楼部的沙盘制作费。售楼部内的沙盘制作费是应该计入营销设施建造费还是销售费用。要回答这个问题其实很简单,售楼部的沙盘到底是为了房屋销售还是项目开发。很显然放在售楼部的房屋沙盘就是为了房屋销售,应该计入销售费用。

二、售楼处装修注意要点

1、空间设置

在售楼部装修设计中,室内的各个空间应当能够互相连接起来,只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素,以起到活跃整体气氛的作用,对销售人员与顾客的交流更是帮助不小

2、色调

在售楼部装修设计中,在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在售楼处装潢设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。

3、气氛

在售楼部装修设计中,气氛全是营造出来的,这些除了销售人员的努力之外,整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。

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